Omschrijving

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 910 m² Aantal lagen 2

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Locatie
Gelegen op steenworp afstand van de afrit Waalwijk centrum, op 100m van de snelweg A59. De bereikbaarheid alsmede de ligging is goed. Het object ligt tegen het nieuw ontwikkelde bedrijventerrein Haven Acht aan, met o.a. bedrijven zoals Magna Tyres, Bol.com en diverse grote en middelgrote bedrijven.

Bouwjaar
Omstreeks 2000

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte begane grond	ca. 205 m²
Kantoorruimte eerste etage	ca. 200 m²
Kantoorruimte/showroom begane grond	ca. 280 m²
Bedrijfsruimte	ca. 225 m²
Totaal	ca. 910 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de functieaanduiding “kantoor” en “specifieke vorm van bedrijventerrein – milieucategorie 2 t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Vrije hoogte:
De vrije hoogte in de bedrijfsruimte is ca. 315 cm.

Indeling
Entree aan de straatzijde, ontvangstruimte met toiletgroepen. Diverse kantoorruimten op zowel de begane grond als de etage. De voormalige showrooms in het midden van het gebouw zijn momenteel als kantoor in gebruik. Deze ruimten kunnen voor diverse doeleinden gebruikt worden en grenzen aan een binnentuin. De bedrijfsruimte is aan de achterzijde en zowel via binnen als buiten te bereiken.

Voorzieningen

Vloerbedekking, tegelvloeren en PVC-vloeren;
Systeemplafond met verlichting;
Diverse toiletgroepen geheel betegeld;
Airconditioning;
Kabelgoten v.v. data- en stroomaansluitingen;
Mechanische ventilatie;
Kitchenette op elke etage;
CV-installatie met radiatoren.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 19 parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente Waalwijk, sectie K, nummer 642, grootte 1.673 m².

Op het perceel geldt een recht van weg zodat de naastgelegen objecten ook over dit perceel naar de openbare weg kunnen komen. De “toegangsweg” dient dus vrij te blijven, maar is wel eigendom.

Oplevering
In overleg, per direct mogelijk.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

Uitgangspunt is een vrij van BTW belaste levering;
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2000 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1673 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 910 m² Vrije hoogte 315 cm Oppervlakte kantoorruimte 685 m² Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-09-2031 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 19 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Nevenbestemming Kantoorruimte

Hoofdfunctie: Bedrijfsruimte
Voorzieningen: Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
Oppervlakte: 225 m²
Vrije hoogte: 315 cm
Kantoorruimte aanwezig: Ja
Oppervlakte: 685 m²
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling: Airco, mechanische ventilatie

Functie: Kantoorruimte
Oppervlakte: 910 m²
In units vanaf: 910 m²
Verdiepingen: 2
Voorzieningen: Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling