Rechterstraat 49

Omschrijving

Locatie
Representatieve kantoor-, winkel-, of praktijkruimte in het centrum van Boxtel (ca. 150 m van markt en gemeentehuis) met drie eigen parkeerplaatsen en goed bereikbaar met spoor, met de auto en met openbaar vervoer. De aansluiting op de A2 richting Den Bosch en Eindhoven is op ca. 2 km afstand. In de omgeving zijn zowel kantoorpanden als winkels gesitueerd. Ook het NS station is op loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Zelfstandige kantoor-, praktijk- of winkelruimte van ca. 164 m²
Geheel zelfstandig en grenzend aan het monumentale kantoorgebouw.

Splitsing in twee delen van ca. 80 m² is mogelijk en bespreekbaar.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum Boxtel”, vastgesteld op 16 juni 2020, waarin het de bestemming “Centrum -1” heeft gekregen. Binnen deze bestemming is o.a. het volgende gebruik mogelijk: dienstverlening, detailhandel, maatschappelijke instellingen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Voorzieningen

• Eigen entree met voorportaal;
• Verwarmd middels meerdere airco units;
• Systeemplafond met verlichting;
• Airco installatie;
• Voldoende stroompunten;
• Toiletruimte met voorportaal;
• Archiefruimte.

Parkeerruimte
Op eigen terrein zijn drie exclusief door huurder te gebruiken parkeerplaatsen gelegen. Het parkeerterrein kan ’s avonds en in het weekeinde worden afgesloten. In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Servicekosten
Er wordt maandelijkse een voorschot aan verhuurder betaald voor het leveren van de volgende diensten:

• Verbruik gas, water en elektra;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Waterschapsheffing;
• Onderhoud parkeerterrein.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• voorschot servicekosten van € 350,- per maand, te vermeerderen met BTW;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte of winkelruimte afhankelijk van het gebruik, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.800,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 350,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 164 m² Verkoopoppervlakte 122 m² Frontbreedte 750 cm Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 3 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 164 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Nevenbestemming Kantoorruimte Welstandsklasse A1

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties